Школа грамотного потребителя коммунальных услуг

 

Исполнители коммунальных услуг

Исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Исполнителями могут являться управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы, специализированные потребительские кооперативы, а в предусмотренных законом случаях – ресурсоснабжающие организации.

Предоставление коммунальных услуг собственникам управляющей организацией или товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, специализированным потребительским кооперативом возможно только с момента заключения ими договора поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

Если исполнителем является управляющая организация или товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, специализированный потребительский кооператив, то ресурсоснабжающая организация отвечает лишь за предоставление коммунальных ресурсов до границы балансовой принадлежности сетей к исполнителю коммунальной услуги, как правило, до границы фундамента многоквартирного дома. В договоре поставки коммунального ресурса между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, СПК оговаривается точное разграничение балансовой принадлежности сетей.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации. При этом исполнителем коммунальной услуги остается управляющая организация, но денежные средства вносятся напрямую поставщику.

Исполнителем коммунальной услуги до конечного потребителя является ресурсоснабжающая организация в следующих случаях:

1.                     При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений.

2.                     При наличии у исполнителя (управляющей организации или ТСЖ, ЖСК) признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца) ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги потребителям вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями.


Возврат к списку